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大田区 平成29年度 住宅リフォーム助成事業 今年度の事前相談受付終了

今日1月16日の大田区役所のお知らせ。

大田区 平成29年度 住宅リフォーム助成事業 今年度の事前相談受付終了とのこと。

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建物の耐震改修工法等の展示会 2018冬耐震キャンペーン

東京都は、2018冬耐震キャンペーンの一環として「建物の耐震改修工法等の展示会」を今年も行います。

日時場所:1月21日(日)〜13日(火)10:00〜18:00(最終日のみ16:30まで)新宿駅西口広場イベントコーナー

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2018冬耐震キャンペーンの詳細は下記のHPで詳細を確認してください。

建築 × 耐震 ×リノベーション

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合板下地工事 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強

大田区耐震助成金を利用した、H邸耐震補強工事の合板下地工事です。

今回補強する建物は、木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断、耐震補強設計、補強工事を行います。

構造用合板の耐震壁をつくるため、規定寸法以上の下地材を使用し木製下地を作ります。

適切な下地になっているか確認します。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

御自宅の耐震診断と耐震補強に興味のある方、大田区の耐震助成制度に興味のある方は下記フォームより問い合わせをお願いします。

建築 × 耐震 ×リノベーション

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筋交い補強工事 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強

大田区耐震助成金を利用した、H邸耐震補強工事の筋交い補強工事です。

今回補強する建物は、木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断、耐震補強設計、補強工事を行います。

既存の壁内に、筋交い補強をします。筋交いは必要な強度に合わせ、シングルとダブルを使い分けます。

筋交いを、規定の筋交い金物で固定します。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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建築 × 耐震 ×リノベーション

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金物補強工事 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強 

大田区耐震助成金を利用した、H邸耐震補強工事の金物補強工事です。

今回補強する建物は、木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断、耐震補強設計、補強工事を行います。

耐震補強する部分の木造軸組を中心に柱頭柱脚を金物補強します。金物の強度はN値計算により必要な金物の強度を計算し、適切な金物を選定します。また解体に伴い手の届く部分はできる限り金物補強をするようにしています。

土台と基礎との緊結のためのアンカーボルトが足りない部分には、接着系の後施工アンカーを使用しボルトで固定します。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

筋交い補強工事補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事、合板下地工事、構造用合板補強工事、

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軸組補強工事 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強 

大田区耐震助成金を利用した、H邸耐震補強工事の軸組補強工事です。

今回補強する建物は、木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断、耐震補強設計、補強工事を行います。

解体工事の後、木造軸組の劣化や設計で想定した状態と違いが無いか確認します。

今回は軸組の劣化はありませんでしたが、補強部分に段違い梁や、想定した柱が無い部分がありました。そのため段違い梁部分を補強したり、柱の無い部分に柱を新たに追加して耐震壁をつくるための軸組をつくります。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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解体工事 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強 

大田区耐震助成金を利用した、H邸耐震補強工事の解体工事です。

今回補強する建物は、木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断、耐震補強設計、補強工事を行います。

まず大切なのは解体工事です。耐震診断と設計の時に部分調査した内容を元に補強設計をしていますが、実際に実行出来るかの現場確認をします。

耐震壁をつくるために、床、壁、天井を解体します。採用する工法によっては壁の解体だけですむ場合も有ります。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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耐震補強・実施設計 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強設計

筋交い補強工事 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震補強大田区耐震助成金を利用した、H邸の補強実施設計です。

H邸は耐震診断により、評点1.0以下が確認出来たため、大田区の耐震助成制度を利用し、補強設計を行います。

補強計画を元に、工事見積用の実施設計図を作成します。補強設計の基本的な考え方は、「2012年改訂版 木造住宅の耐震診断と補強方法」を利用し、現状にあった図面を作成します。図面を元に再度現地調査を行い、設計内容の補正を加えて行きます。クライアントとの打合せによりリフォーム工事やリノベーション工事を絡める場合もあります。今回は屋根の葺き替えとトイレの内装リフォームを同時に行う事になりました。

今回の建物は1階の剛性の変身が大きく、また東側に耐力評価の出来る壁が少ない建物でした。その弱点を補うため、東側のサッシュを撤去し、新たに耐震壁をつくっています。計画段階では基礎補強を検討しましたが、予算の関係上難しく、クライアントと相談し、上部構造のみの補強とする事にしました。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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耐震補強計画 大田区耐震助成金を利用したH邸耐震補強設計

大田区耐震助成金を利用した、H邸の補強計画です。

耐震診断により、評点1.0以下が確認出来たため、大田区の耐震助成制度を利用し、補強設計を行います。

耐震診断の結果から「2012年改訂版 木造住宅の耐震診断と補強方法」を使って補強計画を検討します。耐

私の事務所では、耐震診断ソフト「耐震診断Proホームズ君」を使用しています。

今回の建物は1階の剛性の変身が大きく、また東側に耐力評価の出来る壁が少ない建物でした。その弱点を補うため、東側のサッシュを撤去し、新たに耐震壁をつくっています。その他の部分も補強し、評点が1.0をを上回る計画を検討しました。目標とする評点はクライアントと相談して決めます。工事場所と工事予算すり合わせながら検討して行きます。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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大森 鷲神社

大森の駅近くにある鷲神社
鷲神社縁起由来より
鎮座地:東京都大田区大森北一丁目十五番十二号
御祭神:日本武尊をおまつりそてあります。
由緒:古来よりこの地に祭られて日本武尊が戦勝を祈願されたと伝えられる処から、武運、開運、商売繁昌の神として多数の方が信仰を集めて居ます。
熊手縁起:鷲神社のお守札を結んだ縁起の熊手は、之を求められた方に財宝が集まり、幸福を招来すると云い伝えられた真に有り難い神器でありますから、毎年新しく御受け頂いて、家庭内の神聖な場所に掲げてください。
祭事:毎年十一月の酉の日に祭礼が行われます。
所コウ酉の市と呼ばれ多数の御参詣人で賑わい、神社では恒例の縁起熊が頒布され、数百の露店縁日が沿道に並んで酉の市の雰囲気がかもし出されます。
社殿:元治元年十一月(千八百六十四年)再建と古文書にあり、その後、数回の修理改築を繰り返して戦災後に建造された現在の社殿は昭和二十八年十月完成したものである。尚、明治十年の記録には境内に蒼稲魂命を祭神とする末社があったとされる。

耐震診断評価 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震診断 

大田区耐震助成金を利用した、H邸の耐震診断です。

今回調査するのは木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断を行います。

耐震性に問題があれば助成金を利用し耐震補強設計、補強工事を行う予定です。

現地調査の結果から「2012年改訂版 木造住宅の耐震診断と補強方法」を使って耐震診断を行います。

評点1.0以下であれば耐震補強の必要があります。

今回の建物は1階の剛性の変身が大きく、また東側に耐力評価の出来る壁が少ない建物でした。その結果評点が1.0を下回り、耐震補強へ進む事になりました。耐震補強に関しても大田区の助成金を利用する予定です。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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現地調査 大田区耐震助成金を利用した H邸耐震診断

大田区耐震助成金を利用した、H邸の耐震診断です。

今回調査するのは木造2階建て、昭和50年新築の旧耐震の建物です。

大田区の耐震助成制度を利用し、耐震診断を行います。

耐震性に問題があれば助成金を利用し耐震補強設計、補強工事を行う予定です。

まず大切なのは丁寧な現地調査です。

外部調査、内部調査をします。今回は新築時の図面が無いため間取りから調査します。

調査項目は、内外装の仕上材の調査、基礎の鉄筋有無、建物の傾き、床下天井裏の調査その他諸々。耐震診断は原則非破壊調査で現地を確認します。床下や天井裏は点検口から確認します。

部分調査の範囲ですが、耐震性に影響のある劣化は無く一安心です。

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大田区耐震助成を利用した、H邸耐震補強工事

耐震診断:耐震診断現地調査耐震診断評価

補強設計:耐震補強計画耐震診断補強設計

補強工事:解体工事、基礎補強工事、軸組補強工事金物補強工事筋交い補強工事合板下地工事、構造用合板補強工事、

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